增值稅優惠須1年內賣出舊屋

《稅務園地》增值稅優惠須1年內賣出舊屋

更新日期:2010/04/19 00:07 【台中訊】

農舍興建辦法

農業用地興建農舍辦法修正草案正式高告以後.不能申請興建的農地如下

專騙房東！　假租屋、掉包地契貸款

全台灣的包租公、包租婆，千萬要提高警覺！詐騙集團又有新的犯案手法，刑事局破獲一起「假租屋、真偷地契」的詐騙案，嫌犯各自角色扮演，假扮房客跟代書，趁著屋主拿出真地契，趁機影印掉包，再拿去銀行貸款，半年來已經有3位屋主受害。

專騙房東！　假租屋、掉包地契貸款

全台灣的包租公、包租婆，千萬要提高警覺！詐騙集團又有新的犯案手法，刑事局破獲一起「假租屋、真偷地契」的詐騙案，嫌犯各自角色扮演，假扮房客跟代書，趁著屋主拿出真地契，趁機影印掉包，再拿去銀行貸款，半年來已經有3位屋主受害。

一生一次+一屋一次是有6個條件限制的

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】一般民眾出售房屋享必須繳納土地增值稅，政府為優惠民眾，過去規定是「一生一次」，但是新增「一生一屋」規定後，等於是讓民眾賣房子可以享受兩次10％土增稅優惠稅率，不過，儘管如此，一個人一輩子也只有兩次的優惠。

房東不宜不允房客遷入戶籍

房東不宜不允房客遷入戶籍時間：2012-01-26作者 : MyGoNews廖賢龍列印房東應允許房客遷入戶籍【MyGoNews廖賢龍/台北報導】房東顧及不必要麻煩，常不允許房客將戶籍遷入所承租的房子，依戶籍法規定，民眾應以實際居住地申報戶籍，房東還是要讓房客辦理戶籍登記，如果怕房客日後遷出而不移出戶籍，可向轄區戶政事務所申請逕為遷徙登記。依戶籍法規定，民眾應以實際居住地申報戶籍。租屋依規定需附經公證的租約，若房東不允許房客遷入戶籍而無法提出證明文件，房客可以告知現住地轄區戶政事務所實情，以申請居住查實辦理遷入登記。台北市民政局長黃呂錦茹表示，依戶籍法規定，遷徙登記應由本人（未成年人遷徙，如由父或母單方申請，應附繳他方的同意書。）或戶長向遷入地戶政事務所申辦，需攜帶遷出地戶口名簿、遷入者的國民身分證；若遷入他人戶內時，尚需攜帶遷入地戶口名簿。但若是遷入本人、配偶、直系血親、直系姻親所租賃房屋者，需提出經法院或民間公證人公證的租賃契約書；如提憑未經法院或民間公證人公證的租賃契約書者，應同時檢附出租人的房屋所有權狀或最近一期房屋「完稅」稅單或最近6個月內買賣契約書或其他足資證明所有權之證明文件辦理。如個案情形特殊，租賃契約書仍應繳驗正本外，出租人所有權之證明文件得以經房屋所有權人註記與正本相符並簽章之影本代替。台北市民政局特別提醒租屋居住的民眾，只要有居住之事實而無法提出證明文件者，得經警勤區佐警或戶政事務所人員查實後辦理。如委託他人辦理應附委託書(請另附受託人身分證，戶長辦理須附戶長身分證)。同時，台北市政府民政局也呼籲房東，戶籍法明定，民眾於遷出某地及遷入某地3個月以上並應於事件發生後30日內申請戶籍遷徙登記。所以，房東也不需擔心房客搬走後而戶籍未辦遷出情形，因為，若發生此一情形，房東可依戶籍法規定，向轄區戶政事務所申請，經戶政事務所查知實際居住地，戶所可限期催告辦理遷徙登記；經催告仍不申請時，或無法查悉實際居住地，戶政事務所均可依戶籍法第48條逕為遷徙登記。台北市戶政局並表示，戶籍法第68條亦有規定，戶政事務所為查證戶籍登記事項，有關機關、學校、團體、公司或人民應提供資料。故戶政事務所於辦理戶籍遷徙登記的相關案件，均依戶籍法及相關規定辦理，在查催過程中，戶政事務所也會對個人資料予以保護，不會洩露個人資料，以保障戶籍資料正確性及房屋所有權人或相關人之權益。

查封

按土地登記規則第128條規定「土地經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記」，但有徵收或照價收買，依法院確定判決申請移轉登記之權利人為原查封、假扣押、或假處分之債權人者，繼承及其他無礙禁止處分之登記，若有以上情形為登記者，則不在此限。