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工業地再中箭！　若閒置擬徵收管理費

好房News記者林彥呈／綜合報導

工業區用地再中箭！為了解決台商回台投資卻因缺地而受阻的問題，不僅財政部有意將工業區用地納入奢侈稅課徵範圍，現在經濟部再射一箭，擬恢復收取維修管理費，並且取消地價、房屋優惠稅率，甚至課徵空地稅，增加地主閒置成本轉而釋出土地。

 政府為了鼓勵台商鮭魚返鄉，想出千方百計幫他們解決因缺地而投資受阻的問題，相繼研擬祭出重稅、取消優惠等措施。（圖／好房資料中心）

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為了打破「悶經濟」，政府積極鼓勵台商鮭魚返鄉，但近年國內游資氾濫，資金湧向房地產市場，投資客為了規避課稅，進而轉往過去冷門的工業用地，「破銅爛鐵」身價翻漲就此變成黃金，卻因此害許多返鄉台商遍尋不著可用土地。

    目前奢侈稅僅將持有2年內的房地或依法取得合法建照之都市土地納入課徵範圍，若素地非都市土地，即使2年內移轉也不會被課稅。

加上現行土地交易所得免稅，短期買賣也課不到土地增值稅，投資客投入大量資金圈地，不斷哄抬價格，導致急需用地的台商被排擠在外，連帶影響政府鼓勵鮭魚返鄉的政策受阻。

    對此，政府打算祭出一連串措施，不僅先前傳出財政部有意將工業區用地納入奢侈稅課徵範圍，現在經濟部也研擬對「擁地自重」的地主開鍘，藉由恢復收取維修管理費，並且取消地價、房屋優惠稅率，甚至徵收空地稅，增加地主閒置成本負擔而釋出土地，搬開這塊招商引資的絆腳石，讓真正有設廠需求的業者使用。