裝潢屋隨處見留意檢視四大要項
房市景氣熱絡，隨著商機衍生出不少投資客，而投資客在一買一賣過程中，除了以獨到的眼光和精準的價格切入以賺取轉售價差之外，藉由裝潢來增加房屋賣相並營造購屋人一個「家」的感覺以幫助成交，更是常見且不可少的手法；加上，一般屋主開始認知稍適裝潢有助拉抬房價，因此使得目前市場上形成一股裝潢屋風潮，據中信房屋總經理室特別助理胡佩蘭表示，以目前房仲公司銷售案件而言，十件約有六件是有經過整理的。然在買方這端，由於生活品質的提升，所以購屋人在預售屋價格越推越高、望屋興嘆之時，周邊環境條件不錯的中古屋再配上妝點過的好印象與觀感，自然成為市場接受度很高的搶手物件。但中信房屋以經營房仲多年的經驗指出，通常投資客會把裝潢的錢花在刀口上，並以「粉飾」房子的瑕疵和缺點為優先，因此購屋者若事前沒有發現到可疑處，之後便有可能衍生連串糾紛，尤其中古屋最重要的水電管線，投資客在儘量壓低成本的考量下，有時會省略這部份的裝修維護。一般說來，包含更新水電管線之裝潢費用，每坪約在二至四萬元之間，但目前台北市的投資客花在裝潢上的成本約每坪一萬五至二萬五，台北縣每坪則花費大約一萬至一萬五之間。由於嚴重攸關消費者權益，因此，中信房屋副總經理劉天仁特別提出「舒適、安全、合理、收納」四大要項供購屋者參考，並建議購屋者請房仲公司事先清楚告知個案是否為投資客的裝潢屋。
