台南知稀有百年商業區古宅－ 0924463-998名建物-台南房屋仲介達人-台南買屋賣屋

利多到 單元二成台中新亮點

高鐵局最近釋出大利多，準備標售高鐵台中站區2.53公頃商業區土地，引進大型購物中心、主題樂園等休閒設施，也讓周邊房市的發展備受矚目，其中，更以緊鄰7期與高鐵台中站的「單元二」最先受惠。

　　看好單元二的區域優勢及未來發展潛力，一直以來深耕7期豪宅市場的精銳建設，將搶先於單元二推案；其實不只開發商看好單元二的發展潛力，就連台中市府官員及知名建築師，同樣對單元二寄予厚望。

　　台中市都市計劃局城鄉科長鄭慶賢表示，單元二北鄰市政路與7期銜接，是所有市地重劃區中最鄰近7期的重劃區，未來發展與7期息息相關；加上單元二近五權西路、中港路交流道，距中彰快速道路不遠，透過特3號道路往西可銜接國道3號龍井交流道，較於其他單元，單元二相擁有交通樞紐地位，區位最具優勢。

　　目前手上建築設計案逼近百件的永豐建築師事務所主持人呂永豐，相當看好單元二的後市。他私下常建議開發商、口袋深的台商或金主，「想投資置產就要選擇單元二」，因為7期的地價與豪宅漲幅已高，擁有低建蔽率、高綠覆率的單元二，「綠地面積比建築物所佔面積還要大」，將會成為未來的新富聚落。

　　呂永豐手上已接獲多樁單元二建築規劃案，預估住宅大樓平均建蔽率在15至25％，遠低於7期的平均建蔽率45％，「無論建蔽率或建築高度都僅有7期的一半」，有別於7期的建築森林，單元二可創造大量綠覆的庭園，達到森林中的住宅環境，適合人居。

　　呂永豐表示，未來2到3年內，預料單元二將成為建築師事務所主要的接案來源。他並預估，未來3至5年內，單元二就會出現頂級「豪墅社區」聚落，甚至今年底前就會出現5,000萬元起跳的電梯豪墅。

　　台中房仲業者表示，高鐵台中站區擁有三鐵共構的交通優勢，最近傳出北部集團已鎖定高鐵台中站專用區8.8萬坪土地，預計引資200億元開發大型購物中心、主題樂園等設施，單元二搭上高鐵台中站區商用地將釋出的順風車，已成為台中房市備受矚目的區域。

　　單元二最近不僅吸引遠雄等北部重量級建商南下搶地，在地建商如精銳、陸府、長安、林鼎、久樘、麗明等早已購地卡位、伺機推案。其中，7期「豪墅之王」精銳建設，這次在單元二推出豪墅產品，就引起台中同業的矚目。

　　精銳建設在單元二擁有1萬多坪土地，首案「花千樹」基地面積近1,500坪，是單元二極少見的大面積開發案，規劃32戶電梯豪墅，由於基地面基夠大，精銳將7期豪宅大樓所擁有的頂級公設，例如接待大廳、宴會廳、健身房、SKY LOUNG等納入社區公設，還有特勤人員維護社區的安全及社區秘書的服務，將別墅豪宅大樓化，每戶總價從4,500萬元起。

　　精銳建設進入單元二推案，預料將引起7期豪宅建商爭相跟進，有助於單元二建築設計規劃的提升。春耕不動產總經理洪富金表示，單元二因緊鄰7期，最具「台中新豪宅區」發展潛力，高綠覆率搭配大面積基地，單元二的發展潛力無限。