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有感了嗎？　北市房價跌回2年前水準2015年07月20日18:35

政府近年祭出多重打房政策，北台灣陸續發酵，據信義房屋第2季房價指數，全台中古屋價格較去年下滑2.8%，各都會以「台北市」表現最弱，不僅與第1季相比，房價季減4.1%，相較去年同期，房價也年跌達

6.6%，整體房價回到2年前水準；新北市、桃園市房價則年減1.4%、2.3%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，台北市因房價水準高，加上許多政策針對高資產族群而來，包括房屋稅率為全台最高、調整豪宅稅的倍數，且針對高總價住宅及第2戶房貸進行選擇性信用管制等，原本月移轉可達5000棟，現在移轉量腰斬，市場交易急速縮減，影響屋主出售房價。

曾敬德說，台北市房價跌，若和1年前相比，總價2000萬元的房子，成交時幾乎蒸發了132萬元，依成交趨勢觀察，實價登錄行情修正1成，已是市場普遍的共識。新北、桃園則與上季相當，但都較去年衰減，顯見兩都也出現止漲，房價從高檔盤整滑落。

但走出大台北以外都會區，台中、高雄市房價反而出現正成長，其中又以高雄市表現最熱絡，房價較第1季漲4%，年漲幅更達9.2%。

相較於北部房價凍漲或修正，中南部區域房價表現平穩。全國不動產執行副總林泇廷指出，過去1年高雄市雖然經歷氣爆事件，但在政府管制北台灣房市之下，資金都外流中南部、東部，加上高雄房價基期相對北台灣低，總價600萬元內就可入手，房價成長力道足夠。（于靜芳／台北報導）