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明年地價稅增幅恐創20年新高 自住免驚
政府近年打房連連，包括大幅拉高公告土地現值，去年又祭出囤房稅，以及部分地方政府大幅調升新房屋標準單價，明年1月1日逢3年調整一次的公告地價估計也將大漲，為房市帶來新衝擊！
信義房屋統計，國內公告土地現值調幅年年升，2010~2012年調幅近20%，但近3年高達38%，若對應過去2次公告地價調幅，大約是近3年公告土地現值累計調幅45%左右，預計明年的公告地價調幅將創1995年以來的新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受影響程度最大的是土地持份高的精華區舊公寓、透天與純土地產品，另外像是北市的豪宅、新開通的捷運線如松山線與信義線周邊都更地區等，都是近3年公告土地現值大幅調漲的區塊，預料調整幅度不少。
不過，自住客不用擔心，因為公告地價比公告土地現值更低，調整後一般自住客增加稅金相對有限。
曾敬德以信義路四段土地持分5坪的中古大樓為例，去年公告地價每坪60.33萬元，申報地價48.26萬元，約公告地價的8成，以自用住宅用地優惠稅率千分之2計算，地價稅也不到5千元，即使調漲3成影響也相當有限。（于靜芳／台北報導）
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