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7成民眾看跌　屋主快降價吧！

2015年09月15日18:12 

受各打房稅制、全球股災打擊，房市陷谷底，永慶房產集團今舉辦「Q3房產趨勢前瞻報告」記者會，公布針對1133位民眾作購屋民調，民眾持續看跌房價，7成左右民眾看跌未來短期、長期房價，買賣價格認知差距大，專家建議屋主得依行情降1成！

 
據永慶民調顯示，民眾認為未來半年「不是」購屋時機的比重達55%，較第2季調查時增加5%，為2014年第3季以來新高，其中，房價因素佔71%。民眾持續看跌房價，高達69%看跌短期3個月房價，估計跌3~10%民眾佔55%，但認為大跌10%以上比率增至14%，較上季增7個百分點，看跌比率69%也直逼金融海嘯2008第4季、2009第1季的82%、77%。而高達7成民眾看跌未來1年房價，認為房價跌3~10%佔41%，大跌10%以上比率增至29%，也較上季增9個百分點。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，民眾認為未來半年「不是」購屋時機，顯見預期購屋決策仍偏保守，儘管8月13日央行鬆綁部分區域限貸，但民眾普遍認為無助市況回溫，整體房價會維持修正的態勢，再加上房地合一有助跌效果，故看跌比例持續增加，不過今年全球資金寬鬆的環境並未改變，房價大跌機會並不高。
 
而數據顯示，65%屋主理想價格在高於行情正負10%內，23%希望高於成交10~20%，但34%買方希望進場購屋理想價在成交行情正負10%內，而比成交行情低10~20%也佔33%，顯見買賣認知差距大。
 
黃舒衛表示，建議有意售屋的屋主，若要加速成交時間、救買氣，可能要按照最新行情價再酌讓10%。（于靜芳／台北報導）