台南市東區豪宅大樓成為新焦點
有一股「豪宅大樓」的新勢力在台南市東區逐漸興起，包括富立的「耘非凡」、國泰的「上品硯」和太子建設的「峰雲會」，房價每坪從19萬元起，店面每坪單價甚至站上35萬元以上，顛覆傳統對大台南地區的高級大樓，總是每坪10餘萬元的刻板印象。
台南市東區是「人文薈萃」的文教區，又因鄰近高速公路和高鐵，交通四通八達，房地產幾近「東方不敗」，在穩定中成長，豪宅的增值率是2成，大樓在10％至15％之間。
東區的高級住宅，十幾年前的「鄉城陽光鎮」個案和「東方巨人」個案在當時都是指標的建物。近幾年富立在凱旋路規畫的「席悅」，創下每坪20萬元的天價，大家都在看：是否還會往上衝，突破30萬元？這樣的產品近年來千呼萬喚始出來！
以舊「台南區農業改良場」基地興建的「耘非凡」是富立建設今年最矚目的案場，建築基地5,043坪是目前台南最大、最完整的建案。3棟瘦高型大樓，共250戶，含6戶透天，每坪從29萬元起跳，店面最高是 一坪37萬元，且都是超過百坪的大坪數住宅，最貴一戶要4、5千萬元。
富立建設總經理特別助理張舒晴表示，「耘非凡」最大的特色在新建材和整體規畫；建材中使用結構加強的「制震器」，在多地震的台灣絕對是一項貼心的設計。而從「耘非凡」的銷售佳績，似可看到台南市高價大樓時代的來臨。
另一案場在是國泰建設，在東門路二段的「上品硯」個案，標榜「知性豪門基因」，挾其鄰近台南一中，和成大明星學府的優勢，所以案名取得個很有人文味。
國泰建設有其口碑，由成大建築師林博容操刀，「成大幫」規畫一向是方正規矩，強調住的合理性，這也是國泰案場給一般消費者的形象，加上美國哈佛大學建築暨都市設計碩士胡碩峰在500坪休閒空間的精心規畫，去年10月推出至今，128戶僅剩6戶，購買者都因地緣關係或小孩就業，其中有高達25％是回台南養老的北部人，若以台北房價相比，回來台南買這樣的產品二、三戶，不足為奇。
太子建設在仁和路上的「峰雲會」，基地達1,801坪，120戶的住店大樓，大樓住戶每坪23萬元起，1、2樓店面每坪 37萬元起，中庭有一座700坪的露天游泳池，還規畫有健身房、瑜珈室、閱讀室等。
「峰雲會」另一特色是緊鄰2,000餘坪的社區公園，且四面都臨路，多數產品三面採光，未來又因鄰近，同是台南幫關係企業，台南紡織正興建，預定103年底，「夢時代購物中心」第一期商場、飯店正式啟用等大利多，後市十分看好。
2012.7.7.工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】
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