台中破3億透天冠全台　新北市2億交易創新高

作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2013年7月17日 上午5:05

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內政部公布最新一波實價登錄資料，新增2.6萬餘件，包含買賣約 …

　　內政部今(16)日公布最新一波實價登錄資料，新增2.6萬餘件，包含買賣約2.2萬件、租賃866件與預售屋3,346件，累計可查詢30.8萬筆交易。其中，住宅類、商用類成交總價，以台中市飆破3億元傲視群雄，而台北市大安區店面每坪單價，以及停車位總價出價逾350萬元也很驚人，等於可買下一間小套房。

　　檢視最新一波實價登錄資料，在成交總價方面，台北市住宅類以士林區中山北路七段的透天厝，開出2.6億元拔得頭籌；新北市由新店區的「新普國玉」透天別墅，喊出2億元奪冠；台中市「價」最高的交易案，座落於大雅區，為出價3.6億元的透天厝；高雄市則是新興區的透天厝，以1.75億元稱霸。

　　至於商用類，台北市以南港區園區街的「南港軟體園區一期」辦公商業大樓最「高貴」，成交價格2億6,234萬元；新北市由新莊區「歐洲之星」的店面，登上最高價的寶座；台中市是北區五權路的辦公商業大樓，開出3.3億元的價碼最高；高雄市則出價3億1,213萬元的左營區博愛四路店面。

　　在成交單價方面，台北市住宅類以大安區「勤美璞真」每坪178.9萬元最高；而新北市、台中市、高雄市分別是板橋區、豐原區與苓雅區的透天厝，每坪106.6萬元、207.5萬元與79.6萬元。商用類則是台北市、新北市與高雄市各由大安區、新莊區與左營區的店面拿下，每坪361.5萬元、124.3萬元與101.1萬元，至於台中市是大里區的廠辦最有價值，每坪163.7萬元。

　　永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，除了商用不動產外，住宅類以透天厝價格偏高，顯示置產需求引導下，深受投資客青睞，但僅新北市「新普國玉」透天別墅出現總價創新高的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，下回指標豪宅案「文華苑」有機會出現在實價登錄資料中，但目前單價百萬元以上的交易案只占台北市約4%，因此揭露價格高低對於市場影響有限。

　　另外，台北市地政局統計停車位交易資料發現，停車位與房屋價格成正比。以坡道平面車位為例，台北市平均總價約213萬元，平均面積在10.6坪左右，其中以大安區240至350萬元最高價，其次是中正區230至300萬元，松山區210至300萬元再居次，北投區與文山區則是最便宜，介於130至200萬元。