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北市房產交易 12大熱區出爐

作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月17日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

實價登錄自2012年8月正式實施以來已屆滿10個月，台北市交易最熱門的12大熱區、及停車位行情首度曝光，中山區新生北路躍居為12大交易熱區的榜首；至於眾所矚目的皇翔「御琚」、「文華苑」兩大豪宅的實價行情，則可望在8月揭露。

台北市政府副市長張金鶚昨（16日）也表示，官方版第一份根據實價登錄資訊製作的「台北市房價指數」，可望在下周正式公布。

台北市政府地政局副局長潘玉女表示，地政局根據近10個月以來，累積已登錄、並揭露完成的房價資訊樣本，所完成的統計顯示，房市買賣交易最熱絡的台北市12大熱門交易區域，多擁有三大特色，即交通便利、生活機能成熟、低總價或低單價且中小坪數。

潘玉女表示，地政局統計結果顯示，中山區新生北路二、三段，奪得台北市12大最熱門交易熱區的榜首，累計263筆成交，5樓以下平均成交行情約35-50萬元；第二名為萬華西門町，總計229筆成交，5樓以下每坪平均約35-45萬元；第三名為士林百齡商圈，成交共209筆，每坪成交平均約40-50萬元。

值得注意的是，台北市還有很多每坪35萬元、甚至27萬元的房子，「2字頭」、「3字頭」中古屋還是找得到。例如，文山區興隆路三段、捷運淡水線新北投站附近等熱門路段，都出現每坪27萬元的成交案例，房價未必都高不可攀。

至於停車位行情方面，地政局最新統計顯示，大安區奪得停車位身價最貴的榜首，每一個停車位行情動輒240~350萬元；中正區以230~300萬元居次；松山區以210~300排名第三。至於最便宜的區域為文山區，但1個停車位平均也要130~200萬元。這項調查是以坡道、平面式停車位為統計樣本；至於升降機械式、坡道機械、塔位式、升降平面、一樓地面，這5種停車位，則未予統計。

張金鶚指出，台北市政府已製作完成「台北市房價指數」，將採單月指數，逐次公布台北市的分區房價、不同產品類型房價等資訊，預計下周二或三公布。