台南知稀有百年商業區古宅－ 0924463-998名建物-台南房屋仲介達人-台南買屋賣屋

台南房市熱 台北客投資不手軟

繼水交社重劃區土地標售拉長紅，永康大橋區段徵收土地標售，又以每坪近廿萬元創新高價標脫，為市庫進帳不少，但不乏「台北客」來投資，對台南房產市場發展，市府與業界憂喜參半。

　　南市去年不但是南部地區唯一人口成長城市，內政部的房地產交易資訊，去年第四季也是全國唯一房價上漲的城市。

　　去年水交社重劃區標售二筆商業區土地，各以一．七二億元標出，每坪均價廿二萬九千元左右，都比前兩年標售成績好，日前永康大橋區段徵收土地標售九筆，最高每坪近廿萬元標脫，比起近年行情還多出二、三萬元。

　　而且投標者不乏「台北客」，每坪十九萬元對他們而言，「很便宜」；甚有業界傳出，有人寫錯標單多二萬元，乾脆將錯就錯一點也不手軟。

　　市府力推「宜居、移居」城市，招攬外地資源來投資，經發局樂見其成，房產市場景氣好，對於目前正進行的高鐵特定區會展中心招商事宜，能帶來相輔相成的經濟效益。

　　都發局長吳欣修認為，縣市合併利多，房產地價起飛在市區外圍，並非集中在已高房價的市區，對促進區域發展有助益。

　　財政處官員樂觀看待，台南氣候、居住環境品質好，縣市合併利基帶來效益，三月底將進行舉喜重劃區土地標售，可望在台南房產看好前景下也有好佳績。

　　南市建築公會名譽理事長施鴻圖認為，景氣轉緩，台南房地相較於北部，確實很吸引台北甚至高雄業界過來搶食大餅，「房價追不上土地價格」隱憂將會逐漸浮現，高房價成本難免會轉嫁消費者身上，市區土地已飽和難取得，轉向安南區、仁德區、永康區是必然趨勢，但就整體而言，台南房產市場目前還算是合理發展。