湖美千利修 戶戶3面採光
建設公司 |
紫榮建設 |
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建坪 |
51 ~ 63坪 |
總戶數 |
70戶 |
房間規劃 |
3房~4房 |
樓層規劃 |
地上21.0層 地下4層 |
接待中心位址 |
民權路四段西賢一街口 |
基地位址 |
民權路四段西賢一街口 |
湖美社區為台南市知名豪宅聚落,大樓預售案「湖美千利修」位於湖美社區民權路四段,全案規劃51~127坪,3~4房,採9宮格結構系統,透過筏式基礎設計,強調耐震係數高。
紫榮建設「湖美千利修」位於台南市中西區民權路四段、西賢1街27巷,近西賢1街。基地周邊綠地多,沿西賢1街往北,步行3分鐘可至西賢公園,具備休憩機能。民權路往東可接西濱快速道路,交通進出便捷。採買可至海安路水仙宮市場,距離約2公里。
主臥衛浴開窗且乾濕分離,附德國V&B面盆、KOHLER浴缸、GROHE單槍冷熱水龍頭等。
本案具稀有性
基地面積約490坪,前後各臨20米民權路四段與8米西賢1街27巷。全案規劃1棟地上21樓大樓,採零店面設計。1樓大廳挑高7.5米,車道進出口設計於面對民權路4段,寬度5.5米。休閒設施設於21樓頂樓,有空中花園、鏡面水幕、Sky Lounge、烤肉區等。
標準層3~17樓,每層皆為4戶,共用2部電梯。臨民權路4段2戶皆為63坪、4房,面西賢1街27巷2戶為51坪、3房,18~20樓為為合併戶、105~129坪。專案副理李怡說:「湖美社區少有大樓建案,本案具產品稀有性。戶戶3面採光,衛浴全開窗,深窗設計日光不會直曬。」
社區機能
管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:50元/坪/月
基地面積:490坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓4.2米,2樓以上3.3米
完工日:預計2012年9月
建材配備:窗戶採用日本YKK氣密鋁門窗、室內地板鋪設80公分見方拋光石英磚、廚房配備美國杜邦人造石檯面廚具、附雙口爐、抽油煙機、直立式烘碗機,主臥衛浴有德國V&B面盆、KOHLER浴缸、GROHE單槍冷熱水龍頭等
湖美千利修優缺點比較
★環境
優點:位於湖美社區、近西賢公園,鄰近安平運河,具休閒機能
缺點:位於純住宅區,附近缺乏賣場與商店
★交通
優點:民權路四段為20米主要進出道路,交通順暢
缺點:距離高速公路交流道較遠
★規劃
優點:零店面、戶戶3面採光且衛浴開窗,頂樓設有空中花園
缺點:標準戶型為51及63坪,選擇性較少
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