台南知稀有百年商業區古宅－ 0924463-998名建物-台南房屋仲介達人-台南買屋賣屋

 湖美千利修 戶戶３面採光

湖美社區為台南市知名豪宅聚落，大樓預售案「湖美千利修」位於湖美社區民權路四段，全案規劃51~127坪，3~4房，採9宮格結構系統，透過筏式基礎設計，強調耐震係數高。

紫榮建設「湖美千利修」位於台南市中西區民權路四段、西賢1街27巷，近西賢1街。基地周邊綠地多，沿西賢1街往北，步行3分鐘可至西賢公園，具備休憩機能。民權路往東可接西濱快速道路，交通進出便捷。採買可至海安路水仙宮市場，距離約2公里。

主臥衛浴開窗且乾濕分離，附德國V&B面盆、KOHLER浴缸、GROHE單槍冷熱水龍頭等。

本案具稀有性

基地面積約490坪，前後各臨20米民權路四段與8米西賢1街27巷。全案規劃1棟地上21樓大樓，採零店面設計。1樓大廳挑高7.5米，車道進出口設計於面對民權路4段，寬度5.5米。休閒設施設於21樓頂樓，有空中花園、鏡面水幕、Sky Lounge、烤肉區等。
標準層3~17樓，每層皆為4戶，共用2部電梯。臨民權路4段2戶皆為63坪、4房，面西賢1街27巷2戶為51坪、3房，18~20樓為為合併戶、105~129坪。專案副理李怡說：「湖美社區少有大樓建案，本案具產品稀有性。戶戶3面採光，衛浴全開窗，深窗設計日光不會直曬。」

社區機能

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：490坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.3米
完工日：預計2012年9月
建材配備：窗戶採用日本YKK氣密鋁門窗、室內地板鋪設80公分見方拋光石英磚、廚房配備美國杜邦人造石檯面廚具、附雙口爐、抽油煙機、直立式烘碗機，主臥衛浴有德國V&B面盆、KOHLER浴缸、GROHE單槍冷熱水龍頭等

湖美千利修優缺點比較

★環境
優點：位於湖美社區、近西賢公園，鄰近安平運河，具休閒機能
缺點：位於純住宅區，附近缺乏賣場與商店
★交通
優點：民權路四段為20米主要進出道路，交通順暢
缺點：距離高速公路交流道較遠
★規劃
優點：零店面、戶戶3面採光且衛浴開窗，頂樓設有空中花園
缺點：標準戶型為51及63坪，選擇性較少