目前分類:房地產專業知識 (141)

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興建農舍條件

 

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繼承房地有先後奢侈稅大不同

(中央社記者馮昭台北16日電)國稅局表示,先繼承、後購屋,若在購屋兩年內又賣掉房地產,要課奢侈稅。

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容積獎勵

永和地區不少老舊公寓,不少購屋者買房都希望未來能劃入都更範圍,老屋變新屋,但都更中有數個專有名詞,常讓購屋人搞不清楚。

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容積率愈大可蓋的面積越大

容積率是指:每坪土地可蓋的建坪面積。例如,容積率百分之三百,土地如為一百坪,建坪就是三百坪;容積率愈高,可蓋面積愈大,建商成本愈少。

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修正「農業用地興建農舍辦法」

內政部/行政院農業委員會令:修正「農業用地興建農舍辦法」

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查稅打炒房 瞄準雙北桃園

記者陳美珍/台北報導

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如何選擇房仲

自從民國88年2月3日「不動產經紀業管理條例」經總統明令公佈以來,對於消費者委託仲介公司買賣不動產將有更明確的規範與保障。

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地政士作業流程

簽約

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挑選新北好宅 教你7字箴言

記者游智文/台北報導

後實價公開時代,房市走平價風,帶動新北市一波買氣回籠。房仲業表示,如著眼於置產投資,建議掌握「人多、價低、有建設」三原則,一來獲利空間大,二來也能降低風險。

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契稅

買賣房子順利成交後,買方、賣方各有需要繳納的稅款,而其中一種稅款名為「契稅」,正是買方所需要繳納的稅款。一般的不動產買賣,是房屋與土地併同移轉,土地部分需要課徵土地增值稅,而房屋部分則課徵契稅。

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非自願性出售房產附證明免奢侈稅

新莊區耿小姐問:因家庭變故、感情生變及資金需求等,欲出售房地,是否得免徵特種貨物及勞務稅?

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門對門問題的破解方法

【作者/汪世昌】

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法院拍定-點交-不點交....問題???

拍定,所謂「拍賣交易確定」

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法拍動產處理

點交法拍屋時,前屋主若有遺留物應如何處置呢?寬頻房訊指出,就法律觀點來說,這些遺留物品稱之為「動產」,而依據強制執行法第59條的規定,查封之動產,應移置於該管法院所指定的貯藏所或委託妥適的保管人來保管,也可由債權人做為保管人。

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抵押權

抵押權是從屬於債權的擔保物權,是指債權人對於債務人或者第三人不移轉占有而提供擔保的財產,在債務人不履行債務時,依法享有就擔保財產變賣所得價款之優先受償的權利。

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所謂'大公設""小公設"是什麼?

指非所有區分所有權人都會使用到的公共設施,而只有一部分或是少數特定區分所有權人會經常共同使用到的公共設施部分;通常類似當樓層的樓電梯間及梯廳、附屬於當層公共區域的陽台、花台等。因為小公的使用性質多屬於當層區分所有權人共同使用,所以在計算當層小公設分配比例時,通常是以當層區分所有權人所有之主建物含附屬建物面積為計算基準,按各自區分所有權面積占當層所有主建物面積之比例來分攤當層的小公設面積。

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房屋贈與子女夫妻每年440萬元免稅額

公告現值低於市價相對減省贈與稅額

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房屋財產交易所得

民眾去年若賣房子,今年5月報稅必須申報「房屋財產交易所得」;計算出售屋所得後,再乘上個人綜合所得稅適用稅率,就是應繳納的售屋所得稅。

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房屋使用情形變更及時申請,可省稅捐

房屋使用情形變更及時申請,可省稅捐

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