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地產小知識1】夫妻贈與土地不課徵土增稅並非實質免稅

【地產小知識】夫妻贈與土地不課徵土增稅並非實質免稅

用小錢如何投資房地產

【文/施絢傑攝影/邱添榮】不動產投資門檻之高，往往讓庶民望之卻步；不過近年台灣出現一種新投資商品，那就是REITs不動產投資信託基金，提供區區十來萬，就可晉身不動產投資一族的機會。儘管去年底傳出兩檔基金清算，不過中長線而言，REITs仍是一般庶民小額投資不動產的絕佳途徑…

毛胚屋&精裝屋

市場上所謂的「毛胚屋」與「精裝屋」，兩者之間到底差別在哪裡呢？住商不動產北市區副理陸毅棋表示，「毛胚屋」是指已灌漿完成，但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，甚至沒有經過任何美化裝修的房子，房屋甚至僅完成初步的水泥磚牆隔間而已。而「精裝屋」是經過裝潢，可以馬上入住的房子。

不動產買賣須知

工業用地

工業用地可區分為分甲、乙、丙、丁四種，甲種通常是指工業區內的工業用地，作為重度汙染的產業設廠之用。乙種是供較輕度汙染的行業設廠用，大都位在市區，零星散落在各區域。丙種是沒有汙染性的工業用地。丁種可做為建地使用、興建房屋。

土增稅優惠稅率一生一屋不限次數

自用住宅用地適用土地增值稅優惠稅率10％，原僅限「一生一次」，現因土地稅法第34條條文修正，土地所有權人於土地增值稅「一生一次」優惠稅率10％適用過後，第2次出售自用住宅用地，只要符合下列5項條件者，即不限次數適用10％優惠稅率：

土地徵收改採市價 9/1上路